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おウチ買う派 VS 借りる派のアンケート結果

2,568人、「買う派」VS「借りる派」、

多くの支持を集めたのはどっちかという

アンケートがありました。

全体では両者拮抗しているものの、

現在賃貸にお住まいの方に限定した場合は、

約7割が、「買う派」に一票を投じた様子。

やはり買う派が多いですね。

テーマ : 政治・経済・時事問題 - ジャンル : 政治・経済

不動産を賢く買うコツ

脇田 雄太氏のすばらしい記事を拝見。

自宅を購入した方がいいのか、

賃貸の方がいいのか。

なかなか考え方が難しいことが多いですよね。

個人の考え方にもよりますが、

脇田氏のような「不動産投資」の視点から

自宅購入を考えることは非常にすばらしいと思います。

不動産投資も自宅購入も「不動産を買うこと」ですよね。

脇田氏の記事を少し引用させていただくと、

「物件購入時に掛かる費用は、

その物件を所有している間に必要となる

費用のごく一部にすぎない。」

「今後、リフォーム費用も必要になるだろうし、

仕事の都合で他の物件へ

引っ越さなければならなくなるかもしれない。」

「賃貸なら問題ないが、

自己所有となると想定外の費用が発生してくる

可能性もある。」

「なので、物件購入時には、

投資用はもちろんのこと、

自身の居住用であっても

収益還元法で価格を算定した方がいいと思う。」

一生に一度かもしれない大きな買い物ですから、

納得のいく形にしたいですね。


こういった考え方に近く実践的な本は

山崎氏の本がわかりやすいのではないでしょうか。

おすすめできる本です。

お金に困らなくなる マイホームの買い方・つかい方―
「暴落するマンション・売れない一戸建て」をつかまない知恵 (単行本)

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中東の怖さ

中東のアブダビは。

オイルを使わない街づくりをしているそうです。


オイル産出国なのにです。

オイルを使わない街づくりって

日本がかんばるところじゃないですかね。


日本の活路なのではないでしょうか。

日本に、日本の不動産業界に危機感を感じます。

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不動産を賢く買うコツ

脇田 雄太氏のすばらしい記事を拝見。

自宅を購入した方がいいのか、

賃貸の方がいいのか。

なかなか考え方が難しいことが多いですよね。

個人の考え方にもよりますが、

脇田氏のような「不動産投資」の視点から

自宅購入を考えることは非常にすばらしいと思います。

不動産投資も自宅購入も「不動産を買うこと」ですよね。

脇田氏の記事を少し引用させていただくと、

「物件購入時に掛かる費用は、

その物件を所有している間に必要となる

費用のごく一部にすぎない。」

「今後、リフォーム費用も必要になるだろうし、

仕事の都合で他の物件へ

引っ越さなければならなくなるかもしれない。」

「賃貸なら問題ないが、

自己所有となると想定外の費用が発生してくる

可能性もある。」

「なので、物件購入時には、

投資用はもちろんのこと、

自身の居住用であっても

収益還元法で価格を算定した方がいいと思う。」

一生に一度かもしれない大きな買い物ですから、

納得のいく形にしたいですね。

こういった考え方に近く実践的な本は

山崎氏の本がわかりやすいのではないでしょうか。

おすすめできる本です。

お金に困らなくなる マイホームの買い方・つかい方―「暴落するマンション・売れない一戸建て」をつかまない知恵 (単行本)

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不動産仲介の「両手取引禁止」

情報を書くことが遅くなりました。

民主党の

「不動産の売り手と買い手の双方から仲介手数料を取る」

「両手取引」の原則禁止について

前原国土交通相は考えを示したそうです。

前原氏
*************************************
「両手取引をしたいということで囲い込む問題が出てくる。

そのことによって、閉鎖的な市場になっている面がある

というところから、これが生まれたと聞いている。

ただ、中小零細の不動産業者から相当なクレームが来た。

実際にやっていったら成り立たないようなところが

出てくるかもしれない」と語った。
***************************************
とはいえ、導入を止める判断を下したわけではない。

私見ですが、両手取引の禁止は利益相反を防ぎ、

不動産取引の透明性が向上する効果があるので

賛成なのですが、

すぐには難しいかもしれませんね。

まずは、仮説、トライアンドエラーが必要ですよね。

歴史的に考えても、

高い理想や仮説からイノベーションが起こるのかも

しれませんね。

情報元
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/

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kentakesita5

Author:kentakesita5

kentakesita5(竹下誠一) 不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ(旧)では2008年5月から2009年9月まで累計60万アクセス突破。 1日最高5000アクセス突破。 ありがとうございます。 メール相談募集中です。 相互リンクをご希望の方は当ブログをリンクして頂いた上でコメントをいただけます様お願い致します。 レビュープラス
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