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賃貸更新料は無効、更新料撲滅への動き

京都敷金・保証金弁護団が

更新料を一気に撲滅すると

攻勢を強めているそうです。

高裁で敗訴した弁護団は

最高裁に上告しました。


もともと通常の場合、更新料を払わないと

「法定更新」というものになります。

これは、法的には「期間の定めのない賃貸借」となり

貸主はいつでも解約の申し出ができます。

もっとも貸主は正当事由がない限り

「期間の定めのない賃貸借」

でも解約はできません。

つまり、更新料を払わずに無視していても、

家賃さえちゃんと払っていれば大丈夫です。


ただし今回高裁判決は、

更新料について

「目的や性質が明確でなく、

賃料の補充などの合理的な根拠を見いだすことは困難」

とはっきり指摘。

今後の判決しだいですが、

更新料はなくなる可能性は高いですね。
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テーマ : 政治・経済・時事問題 - ジャンル : 政治・経済

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kentakesita5(竹下誠一) 不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ(旧)では2008年5月から2009年9月まで累計60万アクセス突破。 1日最高5000アクセス突破。 ありがとうございます。 メール相談募集中です。 相互リンクをご希望の方は当ブログをリンクして頂いた上でコメントをいただけます様お願い致します。 レビュープラス
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